DUYGU ERDOĞAN – Depremde hasar Meydan konutlarını ya da risk nedeniyle memleketlerini terk edenler, devayı ülkenin batısına hakikat yönelmekte buluyor. Bu kapsamda Özellikle eş, dost, akraba, Dost teklifleriyle İstanbul, Ankara, İzmir üzere büyükşehirler tercih ediliyor. Bu kentlerde de zelzele riski yüksek olmasına karşın, depremzedeler hem hayat, hem istihdam imkanının yüksek olduğu vilayetlere yöneliyor. nihayet iki yıldır bir barınma krizini işaret eden yüksek kiralar başta olmak üzere Hane fiyatları da bu göçten Olumsuz olarak etkileniyor. Afet bölgelerinden en Fazla Ankara’ya göç yaşanıyor.
Artan talep piyasaya Önemli fiyat artışları olarak yansıyor. Bu fiyat artışları depremzedeler başta olmak üzere kentlerde yaşayan herkesin Hane arayışında en Kıymetli risk olarak göze çarpıyor. Yanı Dizi bir Öbür kısmın ise zelzeleye karşı inançlı olduğu düşünülen daha az katlı ve yeni binalara olan talebi de fiyat artışlarını bu periyotta tetiklemeye başladı.
ZAM HENGAMESİ DA BAŞLADI
Türkiye’de ortalama satılık Hane fiyat artışı aralık ayında yüzde 160’ı aşmış, birtakım kentlerde yüzde 200’ün üzerinde gerçekleşmişti. Hane kira fiyatlarındaki artışın ise hükümetin temmuz ayına kadar getirdiği yüzde 25 hududuna Karşın yüzde 170’e dayandığı görülmüştü.
Deprem göçü öngörüsüyle ise İstanbul, Ankara, İzmir, Mersin, Konya üzere pek Fazla kentte fahiş artırım oranlarına karşı Uğraş örgütleri ve halk tarafından çalışmalar yürütülüyor. Ancak buna Karşın fiyat yükselişlerinin önüne geçilemiyor. Talep artışının tesiriyle kentlerde eski kiracılarla yapılan yeni artırım pazarlıkları ve mahkemelerde de artış görülüyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, gayrimenkule bağlı tedbirlerin süratle artırılması ve gayrimenkul piyasaları şurası kurulmasının gerektiğine dikkat çekti. Turgut Yazıcı, “Ancak kira sarfiyatları o kadar yüksek ki bu hususta bir harekette bulunamayan yüzbinler var. Hemen tedbirler alınması gerekli. öbür yandan kira artışlarına sınırlama getirildi lakin uyan yok, taciz metodu artış hengameleri devam ediyor. Artık bu meselelerin süratle çözümlenmesi gerekli, bu nedenle gayrimenkul ihtisas mahkemeleri kurulmalı ve kira davalarının çözümleme müddetleri ivedilikle kısaltılmalı” dedi.
AFET BÖLGELERİNDEN GERÇEKLEŞEN GÖÇÜN YÖNÜ
Son bir haftadır zelzelenin etkilediği kentlerden epeyce ağır bir göç hareketi var. Bu kapsamda vilayetlere nazaran 6-20 Şubat bilgilerini derleyen Enuygun.com’a nazaran, zelzele bölgesindeki vilayetlerden en Fazla Ankara, İstanbul, İzmir’e ve afet bölgelerine yakın kentlere yönelme var. Vilayet Vilayet datalar şöyle:
Malatya: İstanbul, Ankara, İzmir
Gaziantep: Ankara, İstanbul, Mersin
Hatay: İstanbul, Adana, Ankara
Adana: Ankara, Antalya, İstanbul
Adıyaman: İstanbul, Ankara, Adana
Diyarbakır: Van, Ankara, Erzurum
Elazığ: Ankara, İstanbul, Diyarbakır
Kahramanmaraş: Ankara, İstanbul, Kayseri
Kilis: Ankara, İstanbul, Mersin
Osmaniye: Ankara, İzmir, İstanbul
Şanlıurfa: İstanbul, Ankara, Antalya
AZ KATLI BİNALARA TALEP
Bulundukları kentlerde, zelzele riski nedeniyle taşınmak isteyenlerin sayısı da Kıymetli bir yeni talep oluşturdu. Kentin risk haritası doğrultusunda gayrimenkul kesiminde birtakım bölgelere yönelik İlgi artarken, Özellikle az katlı ve daha genç İhtiyar binalara talep var.
Gayrimenkul Uzmanı Dilek Turan aranan binalarda ‘yaş ve kat’ kriterinin ön plana çıktığını söyledi.
Özellikle İstanbul içinde bu arayışın dikkat cazip olduğunu anlatan Turan, “İstanbul’da genel olarak zelzele farkındalığı 1999 Gölcük zelzelesi sonrası oluştuğu ve tıpkı hassasiyet inşaat bölümüne de yansıdığı için 2000 yılı ve sonrası yapılan binaların sağlam olduğu varsayılıyor. Binanın yaşı ile Birlikte dikkate alınan öbür Faktör ise kat sayısı. Bu konutların fiyatları yüksek katlılara nazaran esasen daha fazlaydı, artık ortadaki ayrım yeterlice açılıyor” diye konuştu.
Yorum Yok