DUYGU ERDOĞAN – Harikulâde hal (OHAL) bölgesinde yerleşim planları ve yapılaşmaya yönelik uygulamalar belirlendi. Resmi Gazete’de, ‘OHAL Kapsamında Yerleşmeye ve Yapılaşmaya Ait Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’ yayımlandı. Buna nazaran, süreksiz ve Kesin iskan alanları Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca belirlenecek. Orman vasfını kaybetmiş alanlar, Hazine ismine tescil edilecek. İskan bölgesindeki taşınmazlar için ‘acele kamulaştırma’ kararı alınacak. Köyler iç belirlenen Kesin iskan alanlarında ve var kentsel alanlarda Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca onaylanacak plan ve Bayındırlık uygulamaları beklenmeksizin, jeolojik etüt raporu ve taban etüt raporu doğrultusunda Hal planı ve Bina ruhsatına nazaran uygulama yapılacak.
Sürecin daha süratli yürütülmesi için de düzenlemeler yapıldı. Buna nazaran Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan plan ve parselasyon planlarında ‘İmar Kanunu’nun plan ve parselasyon ile ilgili süreçlerindeki askı, ilan, itirazlara ait kararlar uygulanmayacak. Taşınmaz mülkiyeti yahut Bayındırlık hakları, kısmen yahut büsbütün Öbür alana aktarılabilecek.
Normal koşullarda Bayındırlık planları 1 ay mühletle ilan edilerek, bu askı sürecinde bireyler Bayındırlık planına itiraz edebilir. İtirazlar ve planlar daha sonra ise 15 günde karara bağlanır.
‘Mülkiyette Sorun yok’
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, inanılmaz Vaziyet uygulamalarında yapılan bu değişiklikte mülkiyet hakkıyla ilgili bir Sıkıntı görünmediğini söyledi. Kararnamede ekseriyetle halk topraklarının kullanıldığını kaydeden Kiraz, “Hukuki görüşüme nazaran uygulama çerçevesinde belirlenen alanlar ve uygulama hali mülkiyet haklarıyla ilgili Problem oluşturmuyor. Ayrıyeten taşınmaz mülkiyeti yahut Bayındırlık hakları, yani şerhler, ipotekler vs de kısmen yahut büsbütün Öbür alana aktarılabilecek. Bu atama de hakları koruyor” dedi.
Meralar, ormanlar
Askı, ilan ve itiraz müddetlerinin uygulanmaması konusunda ise dava süreçleri yaşanabileceğine dikkat çeken Kiraz, “Oluşabilecek Biricik zahmetli durumunu bu etapta görüyorum. Sonradan görülen bu uygulamalara yönelik mahkemelerde yürütmeyi durdurma yahut Anayasa Mahkemesi’nde de hakların kullanılamamasına ait itirazlar olabilir. Sonucunda bir yürütmeyi durdurma ya da Anayasa Mahkemesi’nden iptal prosedürü işleyebilir. Örneğin köy merası dahil ediliyor, buraya örneğin itiraz edilebilir” diye konuştu.
Çeşitli mevzulardaki karışıklıkları gideren Ali Güvenç Kiraz, açılan alanlarla ilgili şu bilgileri verdi: “Orman Kanunu kapsamında ek 16’ncı unsurda belirlenen yerler kullanılabilecek. Yani orman vasfını yitirmiş alanlar yapıya açılacak. Bu alanlar Hazine’ye devredilecek, Hazine de 2 sert kadar araziyi orman yapmak üzere devredecek. Meraların yapılaşmaya açılması konusunda ise yalnızca OHAL bölgesinde ve ‘gereklilik görülmesi’ halinde uygulama yapılacak. Köy hükmî kişiliği mülkiyetindeki alanlarda süreçler bakanlığa devrediliyor. Hak sahiplerine birebir Bayındırlık hakkı ve pahası ile Öbür bir yer verilebilir.”
Yorum Yok