DUYGU ERDOĞAN – Türkiye genelinde deprem tasası sürüyor. Türkiye’deki nüfusun yüzde 71’i zelzele riski altındaki bölgelerde yaşıyor. diyar genelinde Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde duyulan dert arttı. Bu kapsamda kentlerde yapıların risklerinin belirlenmesi ve süratli bir dönüşüme geçilmesi talep ediliyor. Lakin başta İstanbul olmak üzere Özellikle kentsel dönüşüm sürecinin önünde pek Fazla Mani görünüyor. Türkiye ve İstanbul özelinde yeni ve yerinde bir yapılaşma için uzmanlar risklerin idaresi ve planlama konusunda tekliflerini sundu.
Şehir Plancısı Ali Faruk Göksu, kentlerin dönüşümünün yalnızca bir gayrimenkul geliştirme süreci olmaması gerektiğine Özellikle dikkat çekerken, kentlerin pahaları, yoğunlukları, risk ve siluet haritaları hazırlanarak yeni bir ‘öncelikli dönüşüm senaryosu’ yazılması gerektiğini Anlatım etti.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ise, uygulamada dönüşüm sürecini uzatan zahmetler olduğuna vurgu yaparken, daha Misli kurallar uygulanarak, ‘balkonların odalara katıldığı, Bayındırlık afları ile meskenlerin büyütüldüğü, kat çıkıldığı’ örneklerin geride kalması gerektiğini lisana getirdi.
‘Alt bölgelere ayrılmalı’
İstanbul özelinde yeni yapılanmanın 39 ilçe kapsamında alt bölgeler oluşturularak kurgulanması gerektiğini anlatan Ali Faruk Göksu, bölgeleme stratejisinin mekânsal, ekonomik ve toplumsal bileşenleri ile kıymetlendirilmesi gerektiğini söyledi. İstanbul’un en Temel meselelerinden birini açık Meydan yetersizliği ve şahıs başına düşen yeşil Meydan ölçüsü olarak gösteren Göksu, şunları söyledi: “Açık Meydan sistemlerinin kurgulanmasında ‘kentsel mavi ve yeşil örtü’ yeni bir planlama stratejisi olmalıdır. Bu stratejinin de uygulanmasında ‘yeşil yol’ ve ’yeşil kuşak’ projeleri halk idaresi tarafından öncelikle gündeme alınmalı. Yeşil yol projesi, İstanbul’un iki Kıymetli yolu olan E5 ve E6 karayolu ortasında Enlem bir Aleni Meydan yani yeşil Meydan yaratmayı amaçlamaktadır. Yeşil yol, soluk almanın yanı Dizi zelzele esnasında toplanma alanı fonksiyonunu görecektir… Riskli yapısını yeşil kullanımına terk edenlere Bayındırlık bonusu verilmeli. Toplu Hane Fonu’na benzeri bir ‘Kentsel Dönüşüm Fon’u ise dönüşüm projelerinin gerçekleştirilmesi açısından Ehemmiyet kazanacaktır.”
RİSK DERECESİNE NAZARAN YAPILAŞMA İZNİ
Kentsel dönüşüm sürecinde maddede ve yönetmelikte yer Meydan birtakım Temel konuların süreci uzattığına vurgu yapan Ali Güvenç Kiraz, riskli Bina tespiti akabinde dava süreçlerinin birbiri gerisine geldiğini, tahlili hızlandırmak ismine uygulamaların yine ele alınması gerektiğini kaydetti. İstanbul özelinde kentsel dönüşüm sürecinde en Aka badireyi uzlaşma süreci olarak gösteren Kiraz, farkındalığın ülke geneline yayılması için şu teklifleri sundu:
– “Türkiye’nin artık ortak Ömür kuralları ile ilgili disiplinli ve Misli cezalar uygulayan bir ülke olması gerekli.
– Balkonların odalara katıldığı, Bayındırlık afları ile meskenlerin büyütüldüğü, kat çıkıldığı, odaların birbirine katıldığı örnekler tarih olmalıdır; çocuklarımız bu türlü uygulamalar yapılırsa yapanın ağır Nakit cezaları ve hasar hallerinde ise mahpus cezalarının olduğu bir sistemde büyümeli.
– zelzele ve afet alanları artık derecelendirilmeli; 1. derece afet alanlarında hiçbir biçimde yapılaşma müsaadesi verilmemeli, 2. dereceye Misli kurallar getirilmeli, yer yapısı iyileştirilmeden uygulama asla yapılmamalı, 3. derecede ise bütün Bayındırlık mevzuatı, jeolojik çalışmalar ve uygulama asılları belirtilerek inşaat üretimi sağlanmalıdır.”
1.5 MİLYON Hane TAŞINACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da riskli olduğu tespit edilen 1 milyon 500 bin konutun taşınacağını açıkladı. Konutlar, kentin iki yakasında belirlenen rezerv alanlara taşınacak. Kurum, 1.5 milyon konutun ivedilikle dönüşmesi gereken 300 bininin bir Lahza Evvel dönüştürülmesine ait şu anda İstanbul’da yalnızca bakanlığın devam ettiği 94 bin Müstakil kısımdan oluşan projeler olduğunu söyledi.
Yorum Yok