Milliyet.com.tr/ Sarsıntının akabinde bölgeden göç eden depremzedeler yüksek kira fiyatlarıyla ikinci şoku yaşadı. Depremzedelerin göç ettikleri kentlerde yüksek kiralarla karşılaştığı istikametindeki şikayetler üzerine Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı soruşturma başlattı. Pekala fahiş artış yapanlar ne Cin ceza alacak? İşte ayrıntılar…
NE CEZA ALACAKLAR?
Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı şu sözleri kullandı: “Özellikle Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı İzah çerçevesinde sarsıntıdan ziyan gören yapı sayısı 202 bin iken, Müstakil kısım sayısı 582 bini aştı. Bu açıdan baktığımızda nitekim Etraf vilayetler başta olmak üzere birçok vilayetimize depremzedelerin tahliye edildiğini görüyoruz
‘BÜYÜKŞEHİRLERE AĞIR GÖÇ VAR’
Diyarbakır, Elazığ, Mersin, Konya üzere Etraf vilayetler dışında büyükşehirlere de ağır bir İç göç var. Bu depremzede vatandaşların göçünün yanı Dizi daha sağlam bir yapıda oturmak isteyen kent içi hareketlilik de sınır safhaya ulaştı.
Eski binada oturanlar daha yeni binalara ya da bağımsız yapılara ağır bir İlgi gösteriyorlar. zelzele şoku atlatıldıktan sonra bu hafta bu hareketliliğin daha Çok olduğunu söyleyebiliriz. Öncelikle haksız fiyat uygulaması üzerinden Ticaret Bakanlığı’na fahiş fiyat artışı yapanlar zati şikayet edilebiliyor.
Özellikle başsavcılık tarafından yapılan incelemeler gelen şikayetler üzerinden Ticaret Vilayet Müdürlükleri tarafından yapılacak incelemeler çerçevesinde bir cezaya dönüşebilecektir.
‘EMLAK İŞLETMELERİ ÜZERİNDEN AĞIR KONTROL VAR’
Bununla birlikte ilan portallarından Gelir Yönetimi Başkanlığı Risk Tahlil genel Müdürlüğü bu incelemeleri bilgi çekerek yapabiliyor. Emlak işletmeleri kendileri girdikleri ilanları aylık olarak esasen Bakanlığa da göndermekle yükümlüler. Bu çerçevede yetki evraklı emlak işletmeleri üzerinde ağır bir kontrol var.
Ama tabi fahiş artış en Fazla mal sahibi olarak kendini değerlendirip internete ilan giren bireyler üzerinden daha ağır bir biçimde yapılıyor. fakat ülkemizde bir mal sahibi Denetim sistemi yok. şahıs kendi ismini Irk ismini gerçek girmeyerek bile rastgele bir ilan verebiliyor.
Bu Tapu Kadastro genel Müdürlüğü ile entegre olmadığı için ilan girenlerle ilgili tespitlerin Fazla kolay olmayacağını söylemek lazım.
FAHİŞ ARTIŞA KARŞI 4 ÖNERİ!
Acil olarak ilan portallarına bir düzenleme getirilmesi mal sahibi olarak ilan verenlerin kesinlikle Tapu Kadastro genel Müdürlüğü’nden taşınmaz entegrasyonu sağlaması, kira kontratlarının ve e-Devlet sistemi üzerinden geçmiş kiraları gösterir bir halde takiplerin yapılması ve bu noktada ülkemizde gerek satılık gerekse kiralıklar için de bir değer haritası üretilmesine her zamankinden daha Fazla gereksinim duyuyoruz.
Kira artışları talebin artması ile birlikte artmaya da devam edecek üzere gözüküyor. Bu noktada arzı artıracak ve devletin birçok bölgede aslında yapabileceği konutlar Fazla daha Ehemmiyet arz ediyor. Malum anayasamızın 56 ve 57’nci hususları devletin Hane gereksinimini karşılayacak önlemler alması ve herkesin sağlıklı ve istikrarlı bir etrafta yaşama hakkına sahip olduğuna ilişkindir. Bilhassa dar gelirli ve dezavantajlı kümelere yönelik toplumsal konutlara her zamankinden daha Çok gereksinim duyuyoruz.
‘8 BİN LİRADAN BAŞLAYIP 300 BİN LİRAYA KADAR ÇIKABİLİYOR’
Yaptırımların birçok Nakit cezası formunda sonuçlanabilen örneklerdir. Ticaret Vilayet Müdürlüklerinin yaptığı kontrollerde emlak işletmelerine cezalar yaklaşık 8 bin liradan başlayıp 300 bin liraya kadar çıkabiliyor. Aslında olağan vatandaşlar kısmında ilan sorunumuz daha fazladır.
NE KADAR ARTIRIM YAPILDI?
Bu kentlere nazaran değişkenlik gösteriyor. Direkt yüzde vermek vilayetlere nazaran Fazla Muhtemel olmasa da şunu söyleyebiliriz. En ağır artışlar Etraf vilayetlerde yaşandı diyebiliriz.
Yüzde 20 ile yüzde 30 ortasında bir fiyat artışı var. Bilhassa eşyalı kiralıklarda bu oranın Fazla daha Çok olduğunu söylemek mümkün. İçeriye konulan eşya ve nitelikleri Fazla daha farklı özelliklerde olabiliyor. Fiyat farkına neden olan bir Faktör olarak da değerlendirilebiliyor.
İstanbul’da 1.5 milyon konutu 2 rezerv alana taşınacak. Bahsedilen Meydan İstanbul’un hangi ilçelerini kapsıyor olabilir?
İstanbul ve Avrupa yakasında birer Meydan olacağını varsayıyoruz. Zira Türkiye’nin zelzele riski haritası olduğu üzere İstanbul’un da bir haritası var. Aslında bu noktada zelzele bölgeleri çerçevesinde baktığımızda İstanbul’un şimal sınırları zelzele riskinden biraz daha sıyrılmış vaziyettedir.
‘BAŞAKŞEHİR ÖN PLANA ÇIKIYOR’
Burada biraz daha halk alanlarının imkanları çerçevesinde baktığımızda Başakşehir ilçesi ön plana çıkıyor diyebilirim. Zira burası gerek şimal Anadolu Fay Hattı’na olan uzaklığı gerekse de sağlam altyapısı nedeniyle, kamuya ilişkin alanların olması sebebiyle Fazla daha ön plana çıkıyor.
‘ANADOLU YAKASINDA TUZLA’
İstanbul’un Anadolu yakasında ise bu biraz daha Tuzla ve Tuzla’nın kuzeyi formunda kıymetlendirilebilir. Bu noktada Fazla rahat alanlarımız yok. Çekmeköy’de ağır yeşil alanlar var. Bu noktada Anadolu yakasının kuzeyinde Tuzla, Çekmeköy, Sancaktepe üzere bölgelerin en azından bu Meydan çerçevesinde değerlendirileceğini iddia ediyorum.
2023 yılı gerek kentsel dönüşüm için gerekse de gayrimenkul hareketliliği bakımından en hareketli yıllardan biri olacak diyebiliriz.”
Yorum Yok