Uygulamanın devam etmemesi halinde kira fiyatlarının artacağını belirten Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, “Devlet tarafından belirlenmiş konutlarda kira artışı yüzde 25, Amel yerlerinde tüfe olarak, biraz daha yüksek kalıyordu bu istikbal aylarda bitecek. Bundan sonra da muhtemelen Tekrar eski orana, tüfe oranına ortalamasıyla yapacaklar. Bu Yine yüksek çıkacak yüzde 72-73’lerde, şuanda. Bu Sıkıntı oluşturur” dedi.
Ev kiralarına yüzde 25 artırım sonu, 1 Temmuz’da sona eriyor. Yeni bir düzenleme yapılmaması durumunda konut sahipleri kira fiyatını evvelce olduğu üzere tüfe oranına nazaran belirleyecek. Durumu fırsat olarak gören birçok konut sahibi ise şimdiden kiralık boş dairelerini emlakçılardan çekmeye başladı. 6 Şubat’ta meydana gelen ve birçok vilayette Aka tıkımlara Sebep olan zelzele felaketinin akabinde vatandaşların Etraf vilayetlere göç etmesiyle hali hazırda konuta duyulan gereksinim artmıştı. Emlakçılar uygulamanın bitmesi halinde ilerleyen süreçte yüzde 70’e varan kira artışlarıyla karşı karşıya kalınacağını belirtti.
“TÜFE oranı ortalamasıyla yapacaklar”
Mevcut uygulamanın devam etmesi gerektiğini Anlatım eden Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, “Devlet tarafından belirlenmiş konutlarda kira artışı yüzde 25, Amel yerlerinde tüfe oranında biraz daha yüksek kalıyordu bu istikbal aylarda bitecek. Bundan sonra da muhtemelen Yine eski tefe tüfe oranına ortalamasıyla yapacaklar. Bu Yine yüksek çıkacak yüzde 72-73’lerde, şuanda. Bu Sıkıntı oluşturur. neden oluşturur zira gerek pandemide, gerek zelzeleden sonra Önemli bir Hane üretilmedi. Hane muhtaçlığı oldu kentimize her Yıl 18-19 bin civarında Talebe geliyor, keza halk vazifelileri geliyor talebi Çok oluyor ve göç talebi Çok olan bir kentiz Sanayi kentiyiz, hasebiyle talep gören bir kentiz. Kiralıklara Fazla Önemli talepler var, bu talepler karşılanamıyor. 3 bin TL kira olan bir yerde yüzde 25 arıtış sona erecek. Bundan sonraki süreçte ne olacak 3 bin lira kira veren vatandaş yüzde 75 ile kira artış oranı olacak. Minimum fiyatın 8 bin 500 TL olan ülkede en düşük kiralar 5 bin lira civarında oluyor merkez ve yakın yerlerde. Bu bizim fikrimiz teklifimiz bunu ilgili kurumlara da aktardık kesinlikle semtine, bölgesine ve binasının özelliklerine nazaran kira oranları belirlenmeli” dedi.
“Maalesef cemiyet olarak fırsatçı zihniyetle devinim ediyoruz”
Kira fiyatlarının konutun özelliklerine nazaran belirlenmesi gerektiğini belirten Hacıoğlu, “Hep şöyle bir kanaat oluyor, Hane fiyatlarını Hane üreten inşaat firmaları artırıyor. Kiralıkları da emlak ofisleri, emlakçılar arttırıyor aslında o denli değil burada en Fazla mağdur olan da bizleriz. Biz tarafları anlaştırıyoruz diyoruz ki işte bu gayrimenkulü biz sattık, Örneğin 1 milyon TL’ye sattık, muahede yapılıyor kaparo veriliyor. Gayrimenkul alacak şahıs altınını bozduruyor krediye başvuruyor, satan şahıs vazgeçiyor ben ‘100-150 bin TL daha Çok istiyorum’ diyor. Sizin dairenizin metre karesi büyümedi, özelliği artmadı yahut deniz görünümlü bir yere taşımadınız dairenizi. Bu üzere durumlarda aslında mağdur olan bizleriz. Herkes için söylemiyorum bunu kişisel mal sahipleri, maalesef cemiyet olarak fırsatçı zihniyetle devinim ediyoruz, bu oluşmamalı” diye konuştu.
“1 Temmuz’da bitecek olan yüzde 25’lik artış, kira oranlarını biraz daha artırır”
Fırsatçılara gün doğacağının altını çizen Hacıoğlu, “Devlet tarafından halk bankalarında bir kampanya başlatıldı. Çabucak gayrimenkul fiyatları üste çıktı. Aslında burada Ticaret Bakanlığı’nın kontrolünde, bakanlık bu Devre daha Çok bir araştırma daha Çok ayrıntı çalışması yaptı. çok fazla fahiş fiyat arttıranlara ceza kesti, süreç uyguladılar bu Devre fiyatlar Fazla Çok artmadı. 6 Şubat’ta Fazla Aka bir zelzele afeti yaşadık, yalnızca kentimize değil Tüm Türkiye’de tarla arsa vasfında olan gayrimenkullerin fiyatları da arttı. Gayrimenkulde Önemli bir artış var, bu artıştan Mesut değiliz, gayrimenkul almak Hayal oldu. 1 Temmuz’da bitecek olan yüzde 25’lik artış, kira oranlarını biraz daha artırır. Fırsatçı mal sahipleri ya da gayrimenkullere aracılık yapan bireyler bunu fırsat bilip, arttırılacaklarını düşünüyorum. Zira arabada olsun gayri menkulde olsun Öbür bir kesimde olsun piyasa oturmuşsa tahminen Fazla üste çıkmayabilir lakin aşağıda inmez bundan sonra bu haliyle stabil halde devam eder” biçiminde konuştu.
Yorum Yok