Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati geçtiğimiz hafta “Orta Gelirliye Yönelik Hane Kampanyası”nın ayrıntılarını açıkladı. Nebati, “Yüzde 10 peşinat, 15 yıla kadar vade ile 0,69’dan başlayan oranlarla kredi dayanağı sağlanacak” dedi. Bu kararın açıklanmasıyla Bir arada birçok fırsatçı mesken sahipleri mesken fiyatlarına artırım yaptı.
Fahiş artışların akabinde Hazine ve Maliye Bakanlığı fırsatçıları yakın takibe aldı. İnternete konulan ilan fiyatları Biricik tek incelenecek.
Peki fırsatçılığın önüne nasıl geçilecek, ilanların incelenmesi kâfi olur mu? Hususla ilgili merak edilenleri Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, CNN Türk canlı yayınında anlattı. Tetik şu sözleri kullandı:
FIRSATÇILIĞIN ÖNÜ NASIL KESİLECEK?
“Bu kampanyanın Fazla güzel bilmedikleri gösteriyor bu. Bu ilanların birden fazla ikinci el, bu kampanya 1. el satışlar için geçerli. Siz Müşteri olarak bu kampanyaya iç oluyorsunuz ancak satıcılar da bu kampanyaya dahil. İlgili Bakanlıklara kayıt olmaları gerektiği bir altyapı Laf konusu.
Bu fırsatçılara âlâ niyetli bakmak yanlışsız değil. Devletin Özellikle kendi gelirinden verdiği bir ödeme planı var. Buna Karşın yapılan bir şey ve bu kampanya aylardır beklenen bir kampanya. Söylenen şey Üzücü niyetli fiyat artışlarının önüne geçmekti.
Her dalda olduğu üzere bu stil durumları suistimal etme durumu var.
İLANLARIN İNCELENMESİ KÂFİ OLUR MU?
Burada Fazla yaptırım yapma talihiniz yok. Özgür piyasa iktisadından bahsediyoruz. Türkiye’De yılda 1.5 milyona yakın Hane satılıyor. Bir o kadar da satışı devam eden Hane var. 3 milyon Hane satış raflarında. Vaziyet bu türlü olunca da maalesef nihayet 1.5-2 yıldır Hane fiyatlarında artış var.
Bunu kampanya ile bağdaştırma talihiniz ortadan kalkıyor. Burada yapılması gereken şey şu devletin ilgili makamlarına misyon düşüyor. Hane kampanyası yalnızca 1. el satışlar için geçerli, 2. el satışlar için geçerli değil. Üzücü niyet karşılığını bulamayacak. Fiyatı artıran insanların satışları gerçekleşmeyecek ve beklemek durumunda kalacaklar.
Son 3 aydır, 4 aydır satış sayıları inişte bir evvelki yılın tıpkı aylarıyla kıyasladığınızda Önemli düşüşler var. Bu türlü devam ederse önümüzdeki aylarda Önemli düşüşleri görüyor olacağız. Devlet alt gelir kümesine yaptığı kampanya ile bölümde biriken bir nevi gazı zati almış oluyor. İnsanları gayrimenkulle buluşturmuş oluyor.
İnşaat projeleri bu kampanyaya dahil. Aşikâr gayrimenkulle ilgili belirli yapıları olan Özel teşebbüslerin oluşturduğu toplumsal yapılar var. Buradaki inşaat firmaları iç olacağı için devletin bunu denetleme konusunda eli Güçlü olacak.”
Yorum Yok