Duygu Erdoğan – 2022 yılı toplamında gerçekleştirilen Hane satışları 1 milyon 485 bin 622 adet oldu. Bu sayı geçen yıllar ile emsal bir eğilim olduğunu gösterirken, nihayet iki yılın birkaç bin satışlık gerisinde kaldı. Buna nazaran 2020’de 1 milyon 499 bin 316 adet, 2021’de ise 1 milyon 491 bin 856 adet Hane satışı yapılmıştı. Bu yılın rekoru ise yabancıya yapılan Hane satışlarından geldi. Rusların Aleni Uzaklık süratli alımları ile yabancılara toplamda 67 bin 490 adet Hane satıldı. Evvelki rekor ise 2021 yılında 58 bin 576 adet olarak gerçekleşmişti. Türkiye genelinde Hane satışları Aralık 2022’de ise bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 8.2 azalarak 207 bin 963 oldu.
Yıl boyunca öncelikle döviz ve altından kazandıklarını Hane yatırımına çevirenler ve enflasyonist ortamda paralarının kıymetini korumak isteyenlerin süratle gayrimenkul alımı Hane fiyatlarını tırmandırdı. Azalan arz karşısında yüksek seyreden taleple Hane alımı devam etti. Bu nedenle Yıl uzunluğu hükümetin satılık ve kiralık fiyatlarını belirli seviyede tutmak için çalışmaları oldu. Dar gelirliler için düzenlenen toplumsal Hane projesi öne çıktı. 2020 ve 2021’de ise konuta erişimi kolaylaştıran kredi atılımlarıyla satış hacmi artmıştı. 2022’de Rusya ile Ukrayna ortasındaki Cenk ortamı ise Özellikle Rus yatırımcıların istikametini Türkiye’ye çevirmiş, gayrimenkul alımlarının yüzde 200’ü aşacak halde arttığı görülmüştü. Hükümetin orta gelirli aileler için düzenlediği Hane finansmanı sistemi ile 2023’te ise kesim tarafından satış hacminin yüzde 25 Çok olması öngörülüyor.
Kredi pürüzü yansıdı
Konuta erişimi kolaylaştıran ve zorlaştıran en Değerli Öğe Hane kredisi olarak görülüyor. Yıl genelinde Özel bankalarda yüzde 1.89’dan 3.20’ye kadar seyreden nema oranları nedeniyle Hane kredisi kullanımının epey azaldığı görüldü.
Türkiye genelinde banka kredili satışlar olarak bilinen ipotekli Hane satışları aralık ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 51.8 azalış göstererek 21 bin 796 oldu. 2022 yılında gerçekleşen ipotekli Hane satışları ise bir evvelki yıla nazaran yüzde 4.8 azalışla 280 bin 320 oldu.
Türkiye genelinde birinci el Hane satış sayısı ise aralık ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 1.5 artarak 77 bin 889 oldu. Birinci el Hane satışları 2022 yılında bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 0.3 azalışla 460 bin 79 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ikinci el Hane satışları ise aralıkta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 13.1 azalış göstererek 130 bin 74 oldu. İkinci el Hane satışları 2022 yılında bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 0.5 azalışla 1 milyon 25 bin 543 olarak gerçekleşti.
Ruslar öne çıktı
Yabancılara yapılan Hane satışları 2022 yılında bir evvelki yıla nazaran yüzde 15.2 artarak 67 bin 490 oldu. 2022 yılında Yekün Hane satışları içinde yabancılara yapılan Hane satışının hissesi yüzde 4.5 olarak gerçekleşti. 2022 yılında yabancılara yapılan Hane satışlarında birinci sırayı 24 bin 953 Hane satışı ile İstanbul aldı.
İstanbul’u sırasıyla 21 bin 860 Hane satışı ile Antalya, 4 bin 316 Hane satışı ile Mersin izledi. Rusya Federasyonu vatandaşları 2022 yılında Türkiye’den 16 bin 312 Hane satın aldı. Rusya Federasyonu’nu 8 bin 223 Hane ile İran vatandaşları ve 6 bin 241 Hane ile ırak vatandaşları izledi.
Yabancılara yapılan Hane satışları 2022 yılı Aralık ayında ise bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 18.6 azalarak 6 bin 386 olarak gerçekleşti.
Yorum Yok