Milliyet.com.tr/ÖZEL Kampanyayla orta gelirli vatandaşların 81 vilayette piyasa şartlarına nazaran Fazla daha Müsait vade yapısıyla birinci konutlarını alabilmesi hedefleniyor. Edinilen bilgilere nazaran yeni kampanyaya ağır İlgi var. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı vatandaşı ucuz ilanlarla ilgili uyardı. 0.69’luk nema oranını fırsat bilen kimi bireyler ucuz ilan girip vatandaşı mağdur ediyor.
VATANDAŞLAR İLANLARDA NELERE DİKKAT ETMELİ?
Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “81 vilayette aslında kampanya çerçevesinde Hane finansman modeli üzerinden bu kampanya başlatıldı. Tabi gerek bu kampanyanın web sitesinin açıklandığı 16 Ocak tarihi sonrasında gerekse de öncesinde birçok internet portalında buna yönelik ilanlar yer alıyor. İlanlar çerçevesinde ilan başlıklarında ve açıklamalarında ilgili konutun 0.69 nema oranı üzere bu kampanyaya Müsait olduğu tez edilen ilanlar Laf konusu.
‘VATANDAŞIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN İKİ BAŞLIK VAR’
Tüketicinin dikkat etmesi gereken birkaç başlık var. Birincisi Hane finansman modelinde kampanyaya iç olacak konutların müteahhitlerinin bankalara müracaatta bulunup firma katkı hissesi mukavelesi imzalaması gerekiyor. Bu projeler daha sonra Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onaylandıktan sonra kredilendirilmeye Müsait Hane oluyor.
Bunun dışında şahıslar kendi müracaatlarını yapmadan ya da Bakanlık onayı gelmeden konutlarının 0.69-0.79’a iç olmalarını söylemeleri Muhtemel değil. Bu birçok mağduriyetleri beraberinde getirebilir. Verilen kaporalar kredilerin onaylanmayacak olması nedeniyle insanlara iade edilmeyebilir. Kontratlardaki türel boşluklar tüketicilerin kasvete girmesine neden olabilir.
‘MÜTEAHHİTLER BANKALARLA KONTRAT İMZALAMALI’
Bu kampanya 2. el konutlar için bir düzenleme değil. Müteahhitler tarafından yapılan sıfır ya da proje etabındaki projeler için müteahhitlerin bankalarla kontrat imzalayıp proje bedeli üzerinden yüzde 5 katkı hissesi vermeleri ile geçerli olacaktır.
‘BAKANLIK ONAYLI PROJELER OLMALI’
Bununla birlikte gerek GYODER gerek öbür dernekler aracılığı ile sunulan firmaların projeleri de Tekrar bu kapsam dahilinde bankalarla mukavele imzalamalı, gerekse bunun Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onaylı projeler olmalıdır.
VATANDAŞLARA KRİTİK UYARI!
Vatandaşlara ikazımız bankalar tarafından onaylandığı teyit edilmeyen projeler için müracaat bedeli, ön satış bedeli üzere bedeller vermemeleri, bu durum banka tarafından teyit edildiği taktirde yapılmalıdır. Zira bu kredilerle alakalı kısımda müşterilerin kaideleri taşıma mecburiliği olduğu üzere tüketicilerin de kuralları taşıma durumu var.
‘MÜTEAHHİTLERİ ARAŞTIRMALILAR’
Vatandaşların kampanyanın Müsait olup olmadığını Denetim etmeleri gerekiyor. Bunun dışında verdikleri taahhütte sorumluluklarını devam ettiriyor olacaklar. Müteahhitleri araştırmaları, ilanlar üzerinden verilen bu Cin spekülatif bilgilere prestij etmemeleri ve kesinlikle alacakları taşınmaz ile ilgili halk ve iştirak bankaları üzerinden projelerin onaylandığı teyit edilmelidir.
‘BÜYÜK MAĞDURİYETLERİ BERABERİNDE GETİREBİLİR’
Verilen kaporaların iade alınamaması ve kampanyadan değerlendirilecekmiş üzere düşünülen toprak sahiplerinden kalan dairelerin kredilendirilmediğinin öğrenilmesi Aka mağduriyetleri beraberinde getirecektir.”
Yorum Yok