Ukraynalılar ve Ruslar, geçen Yıl şubatta başlayan savaştan kaçıp, daha sağlam buldukları Türkiye’ye gelerek, sıklıkla tatil yaptıkları Antalya’ya sığındı. Aileleri ile gelen yabancıların bir kısmı, yakınlarının yanına yerleşti. Geliri yüksek olanlar ise ya gayrimenkul satın aldı ya da kiraladı. Gayrimenkul hareketliliği yaşanan kentte hem kiralar hem satın alma fiyatları arttı. Deniz kenarındaki kimi lüks dairelerin aylık kirası, 250 bin lirayı aştı. Emlak ilanlarında denize sıfır ya da yakın aralıkta konumlanan dairelerin lüks döşendiği de göze çarptı.
EN DEĞERLİ Hane KONYAALTI İLÇESİNDE
Muratpaşa ilçesi Lara bölgesinde geçen Yıl 4+1 lüks daire için aylık 130 bin lira kira ile 260 bin lira depozito bedeli istenirken, Konyaaltı’nda 3+1 lüks daire için aylık 125 bin lira kira ile 125 bin lira depozito bedeli talep edildi. İlanlarda, daireler için 1 yıllık kira fiyatının peşin istendiği vurgulandı. Geçen 7 ayda da kentteki lüks Hane fiyatlarında artış olduğu gözlendi.
İnternetteki ilan sitelerinde; en yüksek kiralık konut, Konyaaltı ilçesinde yer aldı. Kıyıdaki 4+1 lüks daire için aylık 255 bin lira kira ile 500 bin lira depozito bedeli istendi. Muratpaşa ilçesi Lara bölgesindeki 3+2 lüks daire içinse aylık 125 bin lira kira ile 20 bin lira depozito bedeli talep edildi. Konyaaltı’nda daire kiralama bedeli 3,5 milyon lirayı aşarken, bu sayı Lara’da 1,5 milyon lirayı buldu.
‘AKŞAMDAN SABAHA FİYATLAR ARTTI’
Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, 2 Yıl Evvel turizm kenti Antalya’nın Müsait ve ucuz bir Belde olduğunu hatırlattı. Rusya-Ukrayna savaşı sonrası kentin Fazla sayıda göç aldığına dikkati çeken Çağlar, “Antalya’ya yerleşen yabancılar, kendi içlerinde fiyatları artırdı. Bizim mesken sahiplerimiz de bunlara bakarak fiyatları artırdı. Bugün enflasyona nazaran, fiyat artmadı. Akşamdan sabaha kadar fiyatlar artmaya başladı. Kendi başlarına nazaran fiyat artırdılar. Televizyonlarda 1 gün nema indirimine gidildiği vakit; akşam 10 bin lira yazan kira, sabah 15 bin lira oldu. 1 milyon yazan konutun fiyatı 1,5 milyon oldu. Bunlar, birtakım internet sitelerinden Örnek alarak fiyatları otomatik artırdı” dedi.
‘BİR MESKENİ 20 BİNDEN AŞAĞI BULAMIYORUZ’
7-8 binden aşağı kira olmadığını vurgulayan Çağlar, “2 sene Evvel Kıyı bandında en güzel konutun kirası, 6-7 bin lira civarındaydı. dahil bölümlere Kepez bölgesine gidildiğinde mesken kiraları 500- 600 liraydı. 1000 lira bile değildi, ancak Rusya Ukrayna savaşından sonra Fazla Çok göç aldık. Kimi fırsatçılar fiyatları artırdı. Yan tarafta oturan Türk vatandaş ise ‘Bu meskenin kirası yüksek, benim konutumun kirası niçin düşük’ derken; fiyat otomatik yükseltildi. Şu Lahza Konyaaltı Kıyısı’nda oturulacak bir konutu 20 binden aşağı bulamıyoruz. Kepez ilçesinde ise 7-8 binden aşağı maalesef. Şu Lahza kiraya oturulacak mesken yok” diye konuştu.
Özellikle kiralık mesken ezası yaşandığını anlatan Çağlar, “Antalya’ya memur gelmek istemiyor. Yeni evlenecek arkadaşlarımız arz- talep nedeniyle kiralık mesken bulamıyor. Devletimiz, yabancılar ile ilgili Celse müsaadelerini durdurdu. Çoğalan bir nüfusumuz var. Şu Lahza İstanbul, Ankara üzere Aka kentlerimizden daha sıkıntılıyız. Antalya’da hem kiralık hem de satılık Fazla az mesken var” dedi.
‘TÜM TAŞINMAZLARA EKSPER YAPILMASI LAZIM’
Emlak piyasasına ivedilikle sınırlama getirilmesi gerektiğini aktaran Çağlar, “Örneğin Kepez bölgesinde bulunduğumuz ofisin rayiç bedeli 200 bin lira fakat satış bedeli şu Lahza 4 milyon. Burada hem devletimiz hem milletimiz ziyan ediyor. Bir Lahza Evvel Türkiye’deki bütün taşınmazlara eksper yapılması lazım. Belediyelerdeki gerçek bedelleri yazılması lazım. Tapulardaki harçların yüzde 4’ten yüzde 1’e düşürülmesi lazım. Bunun bir Lahza Evvel yapılıp, belediyelerdeki rayiç bedeller üzerinden satılıp, enflasyona nazaran düzenleme getirilmesi lazım. duyuru sitelerine köle olmamamız lazım. Beşerler, ilan sitelerine bakarak fiyatları artırıyor. Bunun önüne geçilmesi lazım” diye konuştu. (DHA)
Yorum Yok