Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, resmî toplumsal medya hesabından, Planlı Alanlar bayındır Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesini, “Afetlere karşı daha dirençli yapılar için Bina güvenliği önlemlerimizi artırıyoruz. Planlı Alanlar bayındır Yönetmeliğimizi güncelledik.” iletisiyle duyurdu.
Bakanlık açıklamasında, Bayındırlık Yönetmeliği’nde zelzeleye karşı ek tedbirler getiren düzenleme, 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren geçerli olacak. Düzenlemeye nazaran içerisinde Hane bulunan ve taban dış 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılması yasaklanacak. Kapalı çıkma yapılamaması nedeniyle Bayındırlık planından gelen emsal haklarının kullanılamaz durumda olduğunda, kayıplar telafi edilecek ve taşıyıcı sistem kolonlarının parselin arka bahçe uzaklığına en Çok 1 metre taşırılmasına, böylelikle üst katların bu kolonlar üzerinde yapılabilmesine müsaade edilecek. Yeni düzeleme ile emsal haklarının arka bahçede de büsbütün kullanılamaması halinde parselin yol hudutlarına 4 metreden Çok yaklaşmamak kaydı ile tıpkı biçimde ön bahçeye en Çok 1 metre taşmaya müsaade edilecek. Taşan kısımlar yer katta yalnızca kolon yahut perdelerden ibaret olacak, hiçbir kenarı rastgele bir materyal ile kapatılmayacak ve bahçe niteliği ortadan kaldırılmayacak.
Konutların yer katlarındaki ticarî kullanımlardan bitişik yapıların zelzele anında oluşturduğu çekiç tesirine kadar birçok alanda düzenlemelerin ve tedbirlerin yer aldığı Yönetmeliğe nazaran; Hane olarak kullanılan yapılarda ticarî taban kat yüksekliği 4,5 metreyi geçemeyecek, kısa kolonlar oluşturulamayacak, asma katlar Emniyet sebebiyle yapılamayacak ve taban artı 4 katlı yapılarda kapalı çıkma yapılamayacak.
Konutların taban katlarındaki ticarî yapılara yeni kural: Ticarî taban kat yüksekliği 4,5 metreyi geçemeyecek
Konut olarak kullanılan binaların yer katlarında ticarî işletmeler için yeni kurallar da getirilecek. Ticarî ünitenin taban kat yüksekliği 4 buçuk metreden az olacak, yapının dizaynında Türkiye yapı zelzele Yönetmeliği’nde yer Meydan A12, A13, A14 yahut A15 tipi taşıyıcı sistemler kullanılacak. Ayrıyeten, kısa kolon oluşturulmayacak, binada asma kat ve kapalı çıkma yapılmayacak.
Birbirleriyle bitişik olan yapıların çekiç tesiri oluşturmasına rağmen Önlem alındı
Bitişik yapılacak olan binaların sarsıntıda çekiç tesiri oluşturup, birbiri ile çarpışmasının önlenmesi hedefiyle binaların ortasında Türkiye yapı zelzele Yönetmeliği gereği bırakılması gereken zelzele derz boşluğu kadar aranın parsellerin hududundan itibaren bırakılması Mecbur olacak.
Mühendislere ve mimarlara Deneme şartı
Yapılan düzenlemeyle, yeni mezun inşaat mühendislerinin hazırlayabileceği statik projeler yer kat dış 4 kat ile sonlandırılacak. Mevzuya dair mimar ve mühendislerde aranacak nitelikler ve öne çıkarılacak kurallar şöyle oldu:
- Zemin kat dış 5 ila 7 kat ortası binaların statik projelerini hazırlayacak inşaat mühendisleri için en az 3 Yıl mesleksel Deneme ve toplamda en az 10 bin metrekare alana sahip 4 farklı proje yapmış olma kuralı aranacak.
- Zemin kat dış 8 ila 15 kat ortası binaların statik projelerini hazırlayacak inşaat mühendisleri için en az 5 Yıl mesleksel deneyim, toplamda en az 15 bin metrekare alana sahip 6 farklı proje yapmış olma kaidesi aranacak.
- Zemin kat dış 15 kat üzeri binaların statik proje müellifliği için ise en az 7 Yıl mesleksel deneyim, toplamda en az 20 bin metrekare alana sahip 8 farklı proje deneyimi ve Bina anne ilim kısmında yahut zelzele mühendisliği alanında lisansüstü eğitim yapma kuralı getiriliyor. Fakat yürürlük tarihine kadar öteki kaideleri yerine getirenlerden lisansüstü eğitim kuralı aranmayacak.
Kamu binalarına yeni düzenleme
Kamunun kullanımına Özel binaların mimarî proje müellifleri için de yeni kurallar devreye alınıyor. Buna nazaran:
Düzenlemeye nazaran, ayrıyeten, mimari estetik kıymetinin arttırılarak kentlere kimlik kazandırılması hedefiyle, nüfusu 50 binden Çok olan belediyelerde yapılacak resmi binalar, ibadet yerleri, eğitim, sıhhat tesisleri, kültürel binalar, cümbüş yapıları, konaklama emelli binalar, alışveriş merkezleri, ulaştırma istasyonları, Amel hanı, ofis, pasaj, çarşı üzere ticari yapılar ile merkezi Amel alanları ve yönetimince bu kapsamda olduğu bedellendirilen yapıların projelerini hazırlayacak mimarlara ait de yeni kurallar getiriliyor.
Bu yapıların mimari proje müellifliği ile ilgili, projelendirme sürecinde faal olarak bulunacak mimarlardan ise şunlar beklenecek:
- Kamuda yahut üniversitelerin mimarlık kısımlarında ya da Uğraş odasına kayıtlı hür mimar olarak en az 5 Yıl mesleksel Deneme bulunma şartı
- Bu yapının proje müellifliği, Bina ruhsatı alınmış toplamda en az 10 bin metrekarelik alana sahip en az 4 farklı yapının projelendirilme sürecinde etkin olarak bulunan mimarlarca üstlenilecek
- Mimarlık anne ilim kolunda tezli lisansüstü eğitim görmüş mimarlar için ise bu kriterlerin yarısının sağlanması kâfi sayılacak
Bu kapsamdaki halk binalarının projeleri yöresel mimariye Müsait olarak tasarlanacak, yapının kullanım işlevini azami ölçüde yansıtan mimari öğeler içerecek, yapının bulunduğu cadde yahut sokakta mimari estetik komitesince belirlenmiş referans yapı bulunması halinde referans yapı cephesindeki mimari öğelerle ve sokak silueti ile uyumlu olacak biçimde tasarlanacak.
Düzenleme ile ayrıyeten;
- Yüksekliği 30 buçuk metreyi geçen konutlar ile inşaat alanı 2 bin metrekareyi geçen halk binalarının kullanımına mahsus binalardaki mekanik tesisat proje müelliflerinin; en az 3 Yıl mesleksel deneyimi bulunup, toplamda en az 10 bin metrekarelik alana sahip en az 4 farklı proje yapmış olması gerekecek.
- Yüksekliği 51 buçuk metreyi geçen bütün binalar ile Bina inşaat alanı 30 bin metrekareyi geçen umumun kullanımına mahsus binaların mekanik tesisat proje müelliflerinin ise; en az 5 Yıl mesleksel deneyimi bulunup, en az biri bir evvelki kümeye iç olmak üzere toplamda en az 10 bin metrekarelik alana sahip en az 4 farklı proje yapmış olması koşulu aranacak.
Projelerin uygunluğunu, Mimarî Estetik Komiteleri değerlendirecek
Düzenleme ile Mimari Estetik Komitelerinin yapısında da değişikliğe gidildi. Mimari estetik kurulunda yer Meydan mimar Üye sayısı en az 2 olacak ve komite liderinin en az 5 Yıl tecrübeli yahut mimarlık anne ilim kısmında tezli lisansüstü tahsil görmüş bir mimar olması kuralı getirilecek. Böylece Kurulda daha nitelikli kıymetlendirme yapılacak ve daha sağlıklı kararlar alınması sağlanmış olacak.
Projelerin, belirlenen kriterlere uygunluğu mimari estetik komitesince pahalandırılacak.
Yorum Yok