Kahramanmaraş merkez üslü zelzelelerin akabinde zelzele riski taşıyan vilayetlerden Kastamonu’ya yönelim başladı. 3. derece zelzele bölgesi olan Kastamonu, Türkiye’nin zelzele bakımından en inançlı kentleri ortasında gösteriliyor. Kastamonu’ya Özellikle İstanbul, başta olmak üzere farklı kentlerden vatandaşlar yerleşmeye başladı. İstanbul’a en Çok göç veren vilayetler ortasında yer Meydan Kastamonu’ya yaşanan sarsıntıların akabinde göç eden vatandaşlar da Geri dönmeye başladı. Kastamonu’nun hem köyleri hem ilçeleri hem de Belde merkezine ağır dönüşlerin olması sebebiyle kentte kiralık ya da satılık arsa yahut meskenler için Aka talep yaşanıyor. Emlak hareketliliğinin durma noktasına geldiği Kastamonu’da gayrimenkule yönelik talebinde artması sebebiyle fiyatlar iki kat arttı.
“Hem kiralık hem de satılık meskenimiz şu anda yok”
Konu ile ilgili İzah yapan Kastamonu Emlakçılar Derneği Lideri Hasan Ak, “Deprem açısından Kastamonu şu anda bir risk barındırmıyor. Kastamonu fay sınırında değil, o yüzden inançlı vilayetlerden birisi. Kastamonu’ya Özellikle İstanbul’dan ağır talep var. İstanbul’da ihtimal bir zelzeleden dolayı Kastamonu’da ikamet etmeyenler kentimize dönmeye çalışıyorlar. bağımsız konutlar ya da yerler arıyorlar. Gelenler de, ‘en Çok 5 katlı meskenin Mevcut mı’ diye soruyor. Yüksek katlı binalardan çekiniyorlar. Her gün bununla ilgili talepler alıyoruz. İnşallah bu süreç geçicidir. Halkımızın bu tedirginliği bir Lahza Evvel biter. mesken talepleri fazla, kiralar Fazla Çok arttı. Bizler kiralık ya da satılık konut ya da arsa bulmakta zorluk çekiyoruz. Şu anda elimizde kiralık konutumuz yok. Açıkçası satılık meskenimiz de yok. Pandemi de yapılan meskenler azaldığı için ikinci el meskenler var şu anda. Herkes kendi imkanlarına nazaran bir mesken sahibi olmaya çalışıyor. Yeni yapı stoku şu anda bulunmuyor. Şu anda hiç kimse yüksek katlı meskenlere talip olmuyor fakat bunun süreksiz olduğunu düşünüyorum. İleride Yeniden tıpkı halde talepler olacaktır. Bize bu zelzele düşündürdü ki Cumhurbaşkanımızın dediği üzere yatay mimari yapılması gerekiyor. Milletimizin şu anda TOKİ konutlarına talebi var. Bugün iki şahıs TOKİ konutlarında meskeniniz Mevcut mı diye geldi. İnşallah bundan sonraki yapılaşmalar yatay mimari olur, daha sağlam binalar yapılır ve bu tedirginliğimizi de üzerimizden atarız” dedi.
“Mevcut gayrimenkuller pahalanarak fahiş fiyatlara kadar çıktı”
Kastamonu’da 2016 yılından beri emlakçılık bölümünde aktiflik gösteren Mete Kurtcuoğlu ise var gayrimenkullerin zelzele sonrasında talep görmesi üzerine pahalandığını kaydederek, “Deprem olduktan sonraki araştırmalarda Kastamonu’nun zelzele olma riski en az vilayetlerden biri olduğu açıklandı. Günümüzde bilgi de süratli yayıldığı için bu da otomatikman şu anda Kastamonu haddinden Çok göç almaya başladı. Kastamonu, zelzele riski en az vilayetlerden birisi olması sebebiyle biz, kiralama ya da daire satın alma noktasında Özellikle boş arazi, tarla, arsa üzere yerler Fazla Çok talep görüyor. Kastamonu, şu anda Aka bir göç yaşıyor. Ziyadesiyle ne kiralama talebini karşılayabilecek durumdayız ne de konut satın almak noktasında bu talebi şu anda Kastamonu’nun gayrimenkul noktasında var ekonomik kurallardan dolayı elde bulunan gayrimenkuller haddinden Çok fahiş fiyatlara çıktı. Merakla bizler de bu işin sonunun nereye gideceğini bekliyoruz. Bu göç dalgası ne kadar sürecek bilemiyoruz” diye konuştu.
“Kastamonu’nun, Tersine yaşanan bu göçü karşılayabilecek durumu yok”
Kastamonu’nun Tersine yaşanan göçü karşılayamayacağını belirten Kurtcuoğlu, “Bu zelzele telaşı süreksiz, geçecektir. Unutacağız, unutmak zorundayız. Gayrimenkuller olmayınca satışlar hangi noktaya gidecek ya da vatandaş kiralık konut bulamayınca İstanbul’dakiler ya da öteki vilayetlerde yaşayanlar belirli bir müddet sonra yerlerinde kalacaklar. Şu anda bir panik, bir endişe yaşanıyor. Göçün de bundan kaynaklandığını düşünüyorum. 5-6 ay sonra yüzde 25, 1 Yıl sonrasında yüzde 50 üzere Aksine göçün azalacağını kestirim ediyorum. En Fazla talep şu anda köy yerlerinde, yerde, tarlalara var. Yılbaşından evvelki rastgele bir gayrimenkul seçim dalgası da vardı, bizler fiyatların belirli bir oranda artacağını varsayım ediyorduk. zelzele fiyatları iki katına çıkarttı. mesela Aralık ayında sattığımız 2+1 daire 800 bin TL bandında iken bizler bin 100-bin 200 lira olarak varsayım ediyorduk. fakat artık bin 500 lira bandına çıkmış durumda” biçiminde konuştu.
“Özellikle İstanbul’dan Kastamonu’ya Fazla Çok dönüşler var”
Kastamonu Emlakçılar Derneği reis Yardımcısı Ali Aydemir de, “Yüksek katlı dairelerde oturan arkadaşlarımız, sarsıntılarda sallandıklarını ve Fazla huzursuz olduklarını ve bundan Dolayı da 300-500 metrekare arsa aradıklarını ve buralara Biricik katlı ya da iki katlı konutlar yapmak istediklerini söylüyorlar. Biz de bunları görüyoruz, takip ediyoruz. Yüksek katlı yapıların bundan sonra yapılmaması ve Tedbir alınması, az katlı inşaatlara ruhsat verilmesini talep ediyoruz. Pandemi sırasında Kastamonulu olanların talepleri Fazla Çok oldu. Kastamonu’nun köylerinden, ilçelerinden olanlar Geri dönüş konusunda biraz daha hızlandılar. ‘Memleketimizde bir meskenimiz olsun, kalacak yerimiz olsun’ görüşü biraz daha gündeme geldi. Talepleri bulunuyor fakat onlarda artık zelzele hasebiyle konut ya da arsa arıyorlar. bağımsız meskenleri talep ediyorlar. nihayet yaşanan zelzeleden sonra talep arttı, bu yüzden kiralık yerimiz Fazla az. Yok denilecek durumda az. Pandemi ile Bir arada yeni inşaatlarından olmamasından da kaynaklanıyor. Yurtlarımızda kâfi kapasitede değil, üniversite öğrencileri de kiralık konutlar arıyor. Kiralık meskenlerin birden fazla Talebe yüklü oluyor. Bu yüzden talepler Çok oluyor. İstanbul’da şu anda Kastamonulular ikinci sırada nüfus bakımından” sözlerini kullandı.
Yorum Yok