Millliyet.com.tr/ Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile hazırlanan kentsel dönüşüm için yüklenici ve Hane üreticilerine takviye paketlerini açıkladı.
“Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi” kapsamında şahıs başı 1 milyon 250 bin liraya kadar finansman imkanı sunulacak, maliyetin 840 baz puana kadarlık kısmı karşılanacak. Yüklenici ve Hane üreticisi firmalara sağlanan Hazine dayanaklı kefalet sistemi kapsamında uygulanan tazmin oranı ise yüzde 7’den yüzde 9’a çıkarıldı.
TARİHİ FIRSAT
Kentsel dönüşümde yeni dayanak paketinin, yapılarını yenilemek isteyen için tarihi bir fırsat olduğunu Anlatım eden Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Paket kapsamında riskli yapıların malikleri için Müstakil kısım başına güçlendirme kredisi 320 bin liraya, Hane edinme ve Hane üretim kredileri 1 milyon 250 liraya ve işyeri üretim kredisi 800 bin liraya, işyeri edinme kredisi ise 350 bin liraya yükseltilmiş oldu” dedi.
Özelmacıklı açıklamasında şu tabirleri kullandı: “Paket kapsamında gerek riskli Bina raporu düzenlenen gerekse de riskli Meydan ilan edilen bölgelerde yer Meydan taşınmazların sahipleri taşınmazlarını yenilemek ya da Öbür bir yerden yeni bir taşınmaz satın almak için devlet takviyesinden artık daha da Çok faydalanabilecek. Yeni paket kapsamında yüklenici ve Hane üreticilerine de 12 ay ödemesiz devir, 48 ay vadeyle 250 milyon TL’ye kadar finansman sunulacak.
10 YIL VADE, 0.79 FAİZ VE 1 MİLYON 250 BİN LİRA KREDİ İMKANI
Paket kapsamında riskli yapıların malikleri için Müstakil kısım başına güçlendirme kredisi 320 bin liraya, Hane edinme ve Hane üretim kredileri 1 milyon 250 liraya ve işyeri imal kredisi 800 bin liraya, işyeri edinme kredisi ise 350 bin liraya yükseltilmiş oldu. aniden Çok Müstakil kısım sahiplerinde üst Hudut Tekrar 3 milyon TL olarak uygulanacak. Müstakil kısmın paylı olması durumunda, her bir malik kendi payı oranında krediye başvurabilir. Hane kredileri için vade 10 Yıl iken Amel yerleri için vade 7 Yıl olarak uygulanacak. Kredi oranları ise güçlendirmede yüzde 0,99, Hane imal ve edinmede birinci Hane için yüzde 0,79, daha sonraki konutlar için yüzde 0,89, işyeri imal ve edinmede ise Oran yüzde 1,09 olarak uygulanacak. Müracaatları ise yıkımdan itibaren 3 Yıl içinde yapılabilecek.
DESTEKLER ARTARAK DEVAM EDİYOR
3 Haziran 2022 tarihinde yürürlüğe giren düzenleme ile kentsel dönüşümde hem kira yardımı, hem de nema takviyesi ödemesi yapılabilir hale gelmişti. Ayrıyeten 2 Ekim tarihinde yapılan düzenleme ile güçlendirme kredisi 240 bin liraya, Hane üretim ve edinme kredileri ile Amel yeri üretim kredisi 600 bin liraya, Amel yeri edinme kredisi ise 250 bin liraya çıkartılmıştı. Esasen meskenini kendi dönüştürenler için Katma değer Vergisi (KDV) yüzde 1 olarak uygulanıyor.
Yenilenecek binaların riskli Bina tespit raporunun olması halinde harçlardan muaf tutuluyor. Ayrıyeten Nisan ayı prestiji ile kentsel dönüşümü desteklemek maksadıyla aylık kira yardımı İstanbul’da 3 bin 500 liraya, Ankara, Bursa, Antalya ve İzmir’de 3 bin liraya, öteki büyükşehirlerimizde 2 bin 500 liraya ve diğer vilayetlerimizde ise 2 bin liraya çıkartılıyor. Binası riskli çıkan maliklere kira dayanağı 18 ay, riskli alanlarda kira dayanağı ise 48 ay olarak uygulanıyor.
DÖNÜŞÜM YAPACAK MÜTEAHHİDE TEŞVİK
Yeni paket kapsamında yüklenici ve Hane üreticilerine de Kıymetli dayanaklar var. Hazine takviyeli kefalet sistemi de kapsama iç edilecek. Hazine takviyeli kefalet sistemi kapsamında şu anne kadar uygulanan tazmin oranı bu paket özelinde yüzde 7’den yüzde 9’a çıkarılırken, mevzuatta Hazine ve Maliye Bakanlığına yetki verilen kefalet oranları da azami seviyede kullanılacak. Müsait şartlarda sağlanan bu finansman paketiyle 12 ay ödemesiz Devre imkanı iç Yekün 48 ay vadeyle 250 milyon liraya kadar finansman imkanı sunulacak. Bu doğrultuda 50 milyar lira kefalet limiti kullanıma açılacak. Yüklenici ve Hane üreticilerine sağlanacak kefalet oranı da KOBİ’ler için yüzde 90, KOBİ dışı işletmeler için yüzde 85 olacak. KOBİ’ler azami 100 milyon lira, öbürleri ise 250 milyon liraya kadar kredi kullanabilecek.
Yorum Yok