DUYGU ERDOĞAN – Yapılan düzenlemeler, getirilen sınırlamalar, hatta üzerinde çalışılan yeni ağır cezalara Karşın Hane kira fiyatlarındaki yükselişin önüne geçilemiyor. O denli ki Hane kiraları nihayet aylarda enflasyonu yükselten Temel etkenler ortasında Aka bir Pay almaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nihayet bilgilere nazaran şubat ayı enflasyonunda anne harcama kümelerine nazaran tüketici fiyat endeksinde bir evvelki yılın birebir ayına nazaran Hane kaleminin artışı yüzde 56’ya dayandı. Bu Oran 12 aylık ortalamada ise yüzde 70 oldu.
Son iki yıldır yüksek kira oranları artık Vilayet ilçe ayırt etmez oldu. 30 yaşından Aka binalarda da yeni konutlarda da yüzde 300’ü aşan kiralık fiyatlar var. İstanbul özelinde en düşük kiralık fiyat 8 bin lira olarak kısıtlı alanlarda görülüyor.
‘Kiralamak için üretilmeli’
Son iki yıldır kiralık ve satılık konutlarda kısıtlı arz nedeniyle Fazla yüksek fiyat artışlarının görüldüğünü hatırlatan bütün Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, bu sorunun zelzele göçü ile yeni bir dalga kazandığını söyledi. Bilhassa kiralık konutlarda yüzde 50’den yüzde 150’ye kadar yeni fiyat artışları olduğunu Anlatım eden Akdoğan, zelzele riski yüksek bölgelerden daha düşük bölgelere ve yeni konutlara olan ilginin buralarda da fiyatları katladığını lisana getirdi. Fiyatların aşikâr bir düzeyde tutulması gayesiyle kimi teklifler de sunan Akdoğan, şunları söyledi:
“Fahiş fiyat artışlarının daha yüksek cezalarla müsabakası için yasal düzenleme hazırlıkları var. Lakin yanı Dizi rayiç bedeller belirlenmesi, e-devlet üzerinden kira kontratlarının yapılması ve bu sayede takibinin sağlanması hayata geçirilebilir. Bölgeler özelinde değer haritaları oluşturulabilir. duyuru portallarında Düzmece ilanlar üzerinden piyasanın manipüle edimesinin önüne geçilebilir; bunun için web tapu uygulamasında girilen ilanların doğrulamasının yapılması sağlanabilir. En kıymetlisi ise halk ya da Mahallî belediyeler kiralanmak üzere Hane üretimini hayata geçirmeli.”
‘1 milyon göç olabilir’
Depremden sonra en Fazla göç Meydan vilayetlerden Ankara’ya bugüne kadar 350 bin depremzedenin geldiği hesaplanıyor. Bu sayının 1 milyonu göreceğini öngördüklerini anlatan Ankara bütün Emlakçılar Uğraş Odası (ATEM) Lideri Hakan Akçam, önlemler alınmadığı takdirde kira artışlarının devam edeceğini belirterek, “Bu mevzunun fahiş fiyat mevzuatı içinde yer alması lazım. 200 bin liraya kadar cezası olur” dedi.
Tayinde İstanbul tercihi düşüyor
Emlak uzmanları nihayet iki yıldır polis, Muallim başta olmak üzere memuriyet gruplarındakilerin ve banka işçilerinin tayinleri içinde İstanbul tercihinin en düşük düzeyde gerçekleştiğini, kiralık Hane fiyatları nedeniyle İstanbul tercihinin bundan sonra daha da düşeceği öngörüsünü paylaştı.
Riski görece yüksek olsa da…
İstanbul’da zelzele riski görece daha yüksek olan ilçeler olarak belirtilen bölgelerde de fiyatlar durmadan yükseliyor.
Üstelik bu ilçelerde 30 ıslak ve üzeri konutlarda da artışlar devam ediyor. Avcılar’da 5-6 bin liradan başlayan en eski konutlarda kiralık fiyatlar ortalamada 8 bin lirayı aşıyor.
Büyükçekmece ve Küçükçekmece’de 6-8 bin lira ortasında başlayan Fazla az sayıda Ufak Hane varken genel ortalama 11 bin lirayı görüyor. Pendik-Maltepe çizgisinde ise 8 bin liradan başlayan kiralar ortalamada 12 bin lirayı aşıyor.
Yorum Yok