Kahramanmaraş ve Hatay’da yaşanan zelzelelerin yaraları sarılmaya çalışılırken, BUÜ Hukuk Fakültesi uygar Hukuk Anabilim Kısmı Lideri Dr. Çiğdem Mine Yılmaz, ‘Tüketicinin Korunmasına Yönelik Kanun’a nazaran, hasarlı yahut ağır hasarlı çıkarak hukuken ayıplı sayılan binalarda, Hane sahibinin 5 Yıl içinde Mesul olan müteahhitle Hane satıcısının, ‘avantajlı vade ve faiz’ üzere cazip tekliflerle kendilerini yönlendirdiği mutabakatlı finans şirketlerinden hak talep edebileceğini söyledi.
Yılmaz, hususla ilgili açıklamasında, “Tüketicinin korunmasına yönelik kanuna nazaran, bir konutu kredi yoluyla alan, Hane finansman kuruluşu dediğimiz kredi kullanılacak kuruluştan, finansal kiralama şirketlerinden Hane satın almış şahıslar, konutun ayıplı çıkması halinde; yani binanın, kolonunda yanılgı, üretimde eksiklik, ağır kusur olması durumunda, biz bunlara ayıplı diyoruz. İşte bu durumlarda Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 12’nci unsuruna nazaran, tüketici 5 Yıl içinde satın aldığı bireye ve Hane finansman kuruluşlarına karşı ayıbın giderilmesinden doğan haklarının kullanılmasını isteyebiliyor” diye konuştu.
‘MADDİ ZARARIN TAZMİNİ İÇİN 20 YILLIK SÜRE’
Binadaki kusurların gizlenmesi yahut gözle görülmeyecek bölgelerde olması halinde, Hane sahibinin müteahhitle finansal kuruluşundan maddi ziyanının tanzimi için 20 Yıl içinde hak talep edebileceğine dikkat çeken Yılmaz, “Ayıp hileyle gizlenmişse yahut ağır kusuru varsa bu 5 yılın dışında, daha uzun vadeli Vakit aşımı mühletleri de var. Taşınmaz satışı dışında, Kamu ortasında ‘kat karşılığı sözleşme’ dediğimiz eser kontratıyla binayı yaptırdığımızda, gözle görülür bir ayıp ortaya çıktığında, burada 5 yıllık mühlet var. Fakat bu 5 yılın dışında maddi zararımızın tazmini için de 20 yıllık süremiz var. Tüketicinin Korunmasına Yönelik Kanun’da ve Borçlar Kanunu’nda, Hane sahibi ve alıcıyı koruyan hususların yanında, bir yandan da uygar kanun 865’inci hususumuzda hasarlı binalara ait alacaklı kuruluşun alabileceği önlemlerden bahsediliyor. Binanın zelzelede yıkılma riski taşıdığı durumlarda alacaklı kurum da güçlendirme talebinde bulunabilir. Bunu mahkeme aracılığıyla yahut kendi usulleriyle yaparak uzun vadede iki taraf için de Müsait bir tahlil olacaktır” dedi.
Bursa Tüketiciler Derneği Lideri Avukat Sıtkı Yılmaz ise ayıplı binanın yıkılması durumunda tüketicinin Tüm ziyanının karşılanmasını talep edebileceğini belirterek, “Ayıplı bir yapı Laf hususuysa tüketici bulunduğu yerde mahkemeye başvurarak hem yapı bedelinin iadesi hem de o konutundaki materyallerinin ziyanının tazmini kapsamında talepte bulunabilir” diye konuştu. (DHA)
Yorum Yok