DUYGU ERDOĞAN – zelzele felaketiyle sarsılan Türkiye’de bir tarafta eşsiz bir dayanışma örneği yaşanırken, öteki yandan ise fırsatçılar yüzlerini göstermeye devam ediyor. zelzele felaketi öncesinde de zati kritik düzeyde olan barınma sorunu, bölgeden farklı kentlere yönelik taşınma hareketi ile yine fahiş fiyatlarla dikkat çekiyor. AFAD, dün yaptığı açıklamada 216 bin 347 afetzedenin bölgeden öteki vilayetlere tahliye edildiği açıkladı. Ayrıca depremzedelerin kendi imkanlarıyla da öbür vilayetlere göç yaşanıyor. Bu hareketi cuma gününden bu yana takip eden fırsatçılar, Hane kira ve satış fiyatlarına fahiş artırımlar yapıyor.
Artış devam ediyor
Yasa çıktı lakin yetkisiz emlakçılar hala internet sitelerinde piyasayı domine ediyor. Buna fırsatçı konut sahipleri de eklenince zelzele felaketi sonrası pek Fazla kentte kiralık Hane fiyatlarında yüzde 50’yi aşan, satılık konutlarda ise 50 bin liradan 600 bin liraya kadar ulaşan yükselişler görülüyor.
Cuma gününden bu yana süratli bir fiyat yenileme içine giren fırsatçılar özellikle Mersin ve Diyarbakır’da dikkat çekiyor. Ankara’ya yönelik talep artışı da fırsatçıları harekete geçirdi. İstanbul’un kimi ilçelerinde de depremzedeler yüksek fiyatlarla karşılandı. Gayrimenkul uzmanları ve yetkili emlak firmaları yetkililerin harekete geçmesi gerektiğini belirtiyor.
Bölgelerin emlak odaları ve sivil cemiyet kuruluşlarına nazaran Mersin’de kiralık fiyatları 4-5 bin liradan 9-12 bin liraya çıktı. Ankara’dan gazetemize ulaşan bir konut sahibi, “Evimi emlakçıya verdim. 6 bin lira kira istiyorduk. Evvelki gün emlakçı ‘Depremzedeler gelecek. Fiyatı 10 bin lira yapalım mı?’ diye sordu. Çabucak kiralamayı durdurdum” dedi.
Diyarbakır’da da 3-4 bin liradan başlayan kiraların 15 bin liraya kadar çıktığı konutlar olduğu biliniyor. İstanbul’da ise Sütlüce, Kağıthane, Bahçelievler, Esenyurt’ta kiralık ve satılık konutlarda nihayet bir haftada artışlar yaşandı.
‘DEPREM RAPORU OLMADAN KİRA VE SATIŞ OLMASIN’
Depremlerin akabinde Bina güvenliği telaşı de bütün yurdu sardı. Nüfusun yüzde 71’inin zelzele jenerasyonunda yaşadığı Türkiye’de, kiracılar risk bilgisini talep edemiyor, konut sahipleri tarafında ise çoğunluk sağlanarak risk tespiti yapılması gerekiyor; lakin mesken sahipleri ‘ya riskli çıkarsa’ diye tespite yanaşmıyor.
Ayrıca binanızın sağlamlığını ölçtürseniz bile etraftaki yapılardan emin olamıyorsunuz. Bu kapsamda gayrimenkul satışında yetkili emlakçılar/aracılar yapının bedelinin ölçüldüğü üzere riskini ölçen zelzele raporunun da Mecbur hazırlanarak kiralamak ya da almak isteyenlere sunulmasını öneriyor.
Gayrimenkul satışlarında bütün yapıların adeta yapı röntgenini çıkaran bir zelzele raporu olması gerektiğine vurgu yapan aracı kuruluşlar, “Nasıl ki gayrimenkulü pazarlarken bankalar, ya da bizler kıymetini anlatan bir ekspertiz raporu ortaya koyuyorsak, bir de zelzele raporu sunabilmeliyiz. Bu Mecbur olursa, kiralanmayan, satılmayan riskli yerlerin sahipleri Türlü takviyelerle dönüşüme daha sıcak bakacaklardır” diyor.
MasterTürk Kümesi Lideri Gökhan Taş ise, “Mal sahiplerinin üçte ikisi müsaade vermedikçe yapı röntgeni çekilemiyor. ancak artık bu Mecbur olmalı ve bizler de gayrimenkulü satarken, kiralarken bu binanın röntgenini, raporunu sunabilmeliyiz” yorumunu yaptı.
Yorum Yok