Kırklareli Ticaret ve Sanayi Odası (KTSO) Lideri Soner Ilık, taleplere değinerek, “Şu Lahza bölgemiz taleplere karşılık veremeyecek noktada. Tapudan aldığımız bilgiler doğrultusunda mart ayında yaklaşık 5 bin tescil sürecine ulaşmış durumda. 100 metrekare 1 daire ortalama 500- 600 bin TL iken şu anda 1- 1 milyon 200 bin TL’lere çıktı” dedi.
Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde Kırklareli, ‘deprem riski’ bulunmayan vilayetler ortasında gösterildi. Bu durum, kentteki konut ve arsa fiyatlarını etkiledi, ağır talep oluştu. Kentte satılık mesken sayısı her geçen gün azalırken, merkeze yakın bölgelerde arsa bulmak da zorlaştı. KTSO Lideri Soner Ilık, Kırklareli Tapu Müdürlüğü’nde mart ayıyla Bir arada tescil sürecinin 2 binden 5’binlere ulaştığını belirterek, “Bu talepler yalnızca sarsıntıyla ilgili değil, zelzele öncesi pandemiyle ağırlaşmaya başlamıştı. Şu Lahza bölgemiz taleplere karşılık veremeyecek noktada. Tapudan aldığımız bilgiler doğrultusunda da mart ayı içerisinde yaklaşık 5 bin tescil sürecine ulaşmış durumda. Mart ayının birinci haftası 2 binlerde olan haftalık tescil, şu anda 4 bin 500- 5 bine dayanmış durumda” dedi.
Kentte arz sorunu yaşandığını belirten Ilık, “Talepler had safhada. Fiyatlar da artıyor lakin bu fırsatçılık üzere görülmesin. Sarsıntıyla Bir arada fiyatlar artmış değil. Yıllardır artmayan fiyatların aslında bir patlamasıydı. Pandemiyle artan fiyatlar hala artmaya devam ediyor. Göç daha Fazla Aka kentlerden geliyor. İstanbul başta olmak üzere lakin zelzele bölgemizden gelen vatandaşlarımız yoğunlukta” diye konuştu.
‘DEPREMDEN SONRA DAİRE FİYATLARI ARTTI’
Daire fiyatlarında artış yaşandığını da lisana getiren Ilık, “100 metrekare 1 daire ortalama 500-600 bin TL iken şu anda 1- 1 milyon 200 bin TL’lere çıktı. Yani yüzde 100 artış Laf konusu. Sarsıntıdan sonra mı, değil. Zelzeleden sonra yüzde 25- 30 civarında artış Laf konusu oldu. Emlakta da benzeri sayılar var. nihayet 6 ayı baz alırsak hem emlakta hem dairelerde hem Ufak işletmelerde yüzde 100’e yakın artış Laf konusu. Kentimiz büyüyor. Yıllardır korumuş olduğu kabuğu artış değişime uğradı, kabuk kırıldı. Artık kentimiz gün geçtikçe büyüyor. Günlük bin artış Laf konusu olabilir” dedi.
‘KIRKLARELİ’NİN SARSINTIYA DAYANIKLILIĞI Hane FİYATLARINI ETKİLEDİ’
Kırklareli Emlak Müşavirleri Derneği reis Yardımcısı Oğuz Tiran, kentin zelzeleye güçlü bölge olmasının Hane fiyatlarını etkilediğini söyledi. Konut, bağ, bahçe konutlarına İlgi gösterildiğini Anlatım eden Tiran, “İlimiz İstanbul’a yakın oluşundan Dolayı esasen bir talebimiz vardı. Bununla bir arada, Halkalı-Kapıkule Süratli şimendifer Sınırı, Kırklareli’nin zelzeleye dayanıklılığı Hane fiyatlarını da etkilemiş oldu. Şu Lahza Kırklareli merkez geneli olarak 1+1 daireler 700 bin TL bandında. 2+1 daireler 2-2,5 milyon TL bandında. 3+1 daireler de 2,5 ile 3,5 milyon TL. Yapılan projenin kalitesine nazaran fiyatlar değişmekte. Arsa olarak köy yerleri metrekare ünite fiyatı bin TL’den başlıyor. Vasfına, özelliğine, lokasyonuna nazaran artış gösteriyor” diye konuştu.
‘TARLA VASFINDAKİ YERLERİ ARSA OLARAK ALMASINLAR’
Ev ve arsa fiyatlarındaki artışa değinen Oğuz Tiran, “Ev ve arsa fiyatlarında da yüzde 80 oranında artış var” dedi.
Tiran, bölgedeki tarlaların da tarım yeri olarak yatırım gayeli satın alındığını belirterek, “Bunun altını çizerek belirtmek istiyorum; tarla vasfında yerleri konut imaline Müsait diye arsa olarak muhakkak almasınlar. Tarla vasfındaki yerlerin arsa olarak satıldığını duyuyoruz. İnsanların dikkat etmesini istiyoruz. Resmi, yetki dokümanı olan emlakçılarla bu mevzuda danışmanlık almasını istiyoruz. İnternet üzerinden satışlar oluyor ancak o Vakit da kapora fırsatçıları ortaya çıkıyor” diye konuştu.
‘KİRALIK mesken YOK’
Kiralık Amel yerleri ve meskenlerde de talebin arttığını belirten Oğuz Tiran, “Onlarda üretim olmadığından Dolayı bir sorun yaşıyoruz. Kiralarımız da Öğrenci nazaran artış gördü. Şu anda kiralık meskenlerimiz Fazla kısıtlı sayıda, yok denecek kadar az. Bizde şu Lahza için yok. O yüzden buradan firmalara da sesleniyoruz; süratli bir formda Hane üretiminin yapılmasını talep ediyoruz. Zira inanılmaz bir talep var. Buna yanıt vermek için de süratli üretimin olmasını istiyoruz” dedi.
‘TRAKYA’DA TAPULARDA SÜREÇ HACMİ 50 BİNİN ÜZERİNE ULAŞTI’
Trakya bölgesinde tapu dairelerinde 50 binin üzerinde süreç yapıldığına dikkat çeken Tiran, “Tapu süreç hacimlerine baktığımız vakit, yılbaşından zelzeleye kadar olan süreçte 2 binlerdeyken, sarsıntıdan sonra Önemli bir artışla Kırklareli merkez 10 bin süreç hacmine ulaşmıştır. Bunu Kırklareli değil de Trakya olarak genellersek şu anki süreç hacimlerinin 50 binin üzerine çıktığını söyleyebiliriz” sözünü kullandı.
‘KIRKLARELİ BUNU KALDIRMAZ’
Kırklareli’de taksici esnafı Ziya Dedeoğlu, kentte zelzeleden sonra birçok gelişmenin yaşandığını belirterek, “Potansiyel çok. Arsa fiyatları, tarlalar, hepsi arttı. çok yabancı var. çok gelen giden oluyor, soran oluyor. Ekseriyetle İstanbul’dan geliyorlar. Arsa, mesken arıyorlar. Günde 3-4 şahıs bize geliyor. Şu anda kiralık konut bulamazsınız. Altyapı, bir şeyler lazım. Kırklareli bunu kaldırmaz. Bu kadar Aka göçü güç kaldırır” dedi.
Kentte yaşayan Hüseyin tarım da “Kırklareli Ufak bir kent. Altyapısı, olağan konut olarak yetersiz. Aka bir göç kaldıracak durumda değil. Gelenler var. Bu da emlak fiyatlarına yansıyor. Kiralar 2-3 katına çıkmış durumda. Piyasalar her hafta oynuyor. Satılık meskenim vardı, taşınacaktım lakin vazgeçtim. Satılık ilanımı kaldırdım. Piyasaların oturmasını bekliyorum” diye konuştu. (DHA)
Yorum Yok