DUYGU ERDOĞAN – Yapılan açıklamada bayındır Yönetmeliği’nde zelzeleye karşı ek tedbirler getiren düzenlemenin, 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren geçerli olacağı belirtildi. Düzenlemeye nazaran içerisinde Hane bulunan ve taban dış 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılması yasaklanacak. Kapalı çıkma yapılamaması nedeniyle Bayındırlık planından gelen emsal haklarının kullanılamaz durumda olduğunda, kayıplar telafi edilecek ve taşıyıcı sistem kolonlarının parselin arka bahçe arasına en Çok 1 metre taşırılmasına, böylelikle üst katların bu kolonlar üzerinde yapılabilmesine müsaade edilecek. Yeni düzeleme ile emsal haklarının arka bahçede de büsbütün kullanılamaması halinde parselin yol hudutlarına 4 metreden Çok yaklaşmamak kaydı ile tıpkı formda ön bahçeye en Çok 1 metre taşmaya müsaade edilecek.
Konutların taban katlarındaki ticarî kullanımlardan bitişik yapıların zelzele anında oluşturduğu çekiç tesirine kadar birçok alanda düzenlemelerin ve tedbirlerin yer aldığı yönetmeliğe nazaran; Hane olarak kullanılan yapılarda ticari taban kat yüksekliği 4.5 metreyi geçemeyecek, kısa kolonlar oluşturulamayacak, asma katlar Emniyet sebebiyle yapılamayacak ve taban artı 4 katlı yapılarda kapalı çıkma yapılamayacak.
Yapılan düzenlemeyle, yeni mezun inşaat mühendislerinin hazırlayabileceği statik projeler yer kat dış 4 kat ile sonlandırılacak. Kamunun kullanımına Özel binaların mimari proje müellifleri için de yeni kurallar devreye alınıyor.
YÖNETMELİK HAKKINDA MERAK EDİLEN SORULAR
1- Yeni Bina Güvenliği düzenlemesi hangi binaları kapsıyor?
Sadece Hane binalarına ait bir uygulama olup, Hane harici binalar bu düzenlemeden etkilenmiyor. Hane binalarında ise zemin+4 kata kadar olanlar etkilenmiyor, 5 kat ve üzeri binalar için çıkma yapılamayacak.
2- Çıkma yapılamaması nedeniyle hak kaybı olur mu?
Çıkma yapılamaması nedeniyle emsal kaybı olması halinde yapı Celse alanının; arka bahçeye 1 metre ve ön bahçeye de 1 metre taşmasına müsaade verilerek emsal kaybı önlenecek. Taşılan bu Meydan çekme arası ve taban alanı ihlali sayılmayacak.
3- yapı cephelerindeki Aleni çıkma uygulamasında bir kısıtlama olacak mı?
Bina cephelerinde Aleni çıkma uygulamasında bir kısıtlama getirilmiyor.
4- Uygulama ne Vakit başlayacak?
Uygulama 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren başlayacak.
5- 1 Temmuz öncesi müracaatlar ne olacak?
Mevcut ruhsat müracaatları ve imal ihale numarası alınan işler düzenlemeden etkilenmiyor.
Yorum Yok